🍎りんごの樹🌳賃貸管理斡旋ブログ☘️群馬県前橋市

(^^)群馬県前橋市で賃貸管理と斡旋の日々を綴ったブログです。

お盆で施工会社お休み、、施工止まる

お盆とは凄いですね😅

りんごの樹は営業をもちろんしております。お盆のお申込みや、ご来店も多いので、管理オーナー様に申し訳無いので頑張っております💪

 

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ですが、施工会社さんがお休み😅

職人さんはしっかり休まれるのでしょうがないです😆

築40年の戸建てリフォームを進めて、

早めに決めたいと思います。

9月の中旬には見られるようになるかと思います。

追ってまたご報告致します😊

 

 

有限会社りんごの樹

前橋市千代田町2-4-6
TEL027-231-4033
✉️ri_n_go_no_ki@ybb.ne.jp


😊↓宜しければ、りんごの樹、ホームページへ遊びにお越し下さいませ🍎🌳
http://www.ringono-ki.co.jp/


😄お陰様で前橋市で24年間営業❣️
これからも、お客様に合った賃貸物件をご紹介、管理して参ります💖

 


😋ブログからは全国初の(恐らく)、美味しいお部屋探しをご提案中!  
https://goo.gl/PYxZjW

 


😉りんごの樹場所と駐車場ご案内 🅿️
https://goo.gl/CcS2VJ

 

 

 

 

仲介物件でも不具合を見つける努力

他社さんの仲介を行う時に、

あんまり不具合を見つけ過ぎても嫌がられます😅

ですが言わねばならない時もあります。

 

今回は1階バルコニー前に樹木があり、

最初は陽当たりが気になる程度だったのですが、1匹の蜂が🐝彷徨っていました。

私は主に管理がメイン担当なので、

勘が働き樹木をかき分けて見ると、、


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😅いつもこの瞬間は、ドキッとしますね。

スズメバチの巣がありました。

 

次の方がご入居前に撤去が決定しましたので、ホッと一安心です。

 

賃貸管理は山勘ではない、勘も必要だと改めて思いました。

精進して参ります。

 

 

有限会社りんごの樹

群馬県前橋市千代田町2-4-6
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花火が見える物件か確認は、意外とおざなり

😊物件の魅力を余すことなくお客様にお伝えする為には、手間がかかります。

特に地域の花火🎇は、短時間しか打ち上げておらず、大変です。

😅今年の群馬県前橋花火大会は、雨も降りそうな感じだったので、かなり急ぎで打ち上げましたね。

 

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😭管理物件ならではのプレミアム感✨

昨年は鑑賞できても、新しい建物で見えなくなることもあるので、しっかり確認してスーモなどに掲載致します!

花火撮影は難しいですね。。

来年リベンジも致します。

 

有限会社りんごの樹

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隣接する土手の雑草を市は刈って下さるか

😅アパートと公道との間に、土手があるんです。

雑草と言いますか、太い木のような草が生えてくるので大変です。

 

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週明けに市と相談ですね😅

 

 

 

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今年の蜂の巣は多すぎですね。

😅ニュースでもありますが、

2018年の蜂の巣は多いですね。

空室にも巡回管理を行ってますが、

空き家に巣を作るとは蜂は頭が良いんですね。

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😆初期段階だとかなり簡単に撤去できます。

もっと分かりにくい場所に作られるとやはり専門業者さんに依頼する程、

巣は大きくなっている場合が多いですね。

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😅水槽を外に置いている入居者さんは注意です。

蜂が寄って来ますよ。

 

😊まだまだ暑いです💦

大家さん、同業者のみなさん、お互い頑張りましょう。

 

 

 

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築40年、戸建賃貸の修繕

😊最近の賃貸のトレンドはステージングルームなどが流行りですね。

素敵だと思います。

ペルソナ設定で色々考えるのも楽しいですよね😍

 

ある一方で戸建賃貸、しかも築年数が経過した場合のリフォームは昔からの王道の方がお客様のウケが良くなります。

 

昔の戸建は脱衣所を想定していなかったりもするので、現代にマッチしなかったりもします😆

ですが壁を作って脱衣所を作ってなんてやるととんでもなくリフォーム代金が膨れ上がっていきます。

リフォーム代金が膨れすぎたら、家賃設定に跳ね返ってきます。

 

😊どのくらいのリフォームがお客様が許してくださるのか?

どのくらいの家賃設定がお客様が満足されるか?

これはリフォーム屋さんでもなく、

建築屋さんにも実は分からないと思います。

そこは賃貸ご紹介、管理が専門な会社がやはり的確と手前味噌ですが考えます。

 

今まさにそんな二階建ての戸建賃貸リフォームプランを提案真っ最中です。

 

また追ってご報告致します!


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😃いつか賃貸を通してお逢い出来たら幸いです

 

 

雑排水の枡、詰まり

雑排水の桝は大切ですね😆

🏠戸建賃貸でも入居者様は現代はなかなか清掃はされません😅

自分の雑排桝を見られるのが嫌な方もいらっしゃるので、その際は業者様の手配は致しません🚙

 

😊ここからは汚いので見たくない方は、下にスクロールしないで下さい!

 

 

 

 

 

😆良い感じに洗剤などなどが固形化されておりました。

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😵これは溜まってましたね。

異臭が上がって来てそうなくらい詰まってます。

全部取り払います!

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😊スッキリです!

あと、網で細かいのをすくえば完了です!

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😄エルボがあると臭いが上がらないのですが、

エルボがあると詰まりやすくなるジレンマ😅

自治体によってはエルボ無しでもOKですね。

 

😊最後までお読み下さり、ありがとうございました。

 

 

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😃いつか賃貸を通して、お逢い出来たら幸いです🌸